In un precedente articolo ti ho spiegato come la banca sia favorevole a prestarti soldi per i tuoi investimenti in immobili e come invece si opponga o cerchi di dissuaderti se devi fare qualche operazione di business o in Borsa.
A questo punto voglio soffermarmi su un altro concetto che, secondo la maggior parte delle persone (ovviamente non gli investitori), è contro la logica, ma che in realtà fa tutta la differenza per l’investitore.
Per guadagnare con le case, se la banca ti presta i soldi, il tuo guadagno cresce esponenzialmente
Prova a pensare: quale valore ottieni investendo 10.000€ in un business? Come abbiamo visto in altri articoli, dipende ma c’è anche il 90% di probabilità che entro 5 anni tu perda tutti i soldi.
E se invece investi 10.000€ in Borsa? Anche in questo caso varierà nel tempo, ma comunque acquisterai 10.000€ di azioni.
Invece per guadagnare con gli immobili, le cose vanno diversamente.
Considera di mettere sempre 10.000€ come investimento iniziale, ma ne chiedi 90.000€ alla banca per acquistare un immobile da 100.000€. Quindi, negli immobili, con 10.000€, puoi acquistare un valore immobiliare di 100.000€!
Ora immagina che:
- Dopo un solo anno rivendi questo immobile a 130.000€;
- Restituisci alla banca il suo prestito con tanto di interessi (per semplificare considera 100.000€);
- Ti restano 30.000€.
Quanto hai guadagnato quindi mettendo solo 10.000€? Il 300%, ecco quanto hai guadagnato.
Anche se poi devi pagarci le tasse, ti resta sempre una cifra considerevole rispetto all’investimento fatto.
Anche se le cose vanno bene nel business o in Borsa con le azioni, è molto difficile che tu possa guadagnare il 300%. Più facilmente sarà il 3%, difficilmente andrà oltre il 30%.
Con gli immobili, il tuo ROI e il tuo ROE sono decisamente superiori a quanto potresti fare investendo in un Business o in Borsa.
Capisci ora come l’80% dei milionari riesce a guadagnare con gli immobili.
Gli immobili permettono di moltiplicare l’effetto dei tuoi soldi, anche e soprattutto se non ne hai!
Le persone ricche non si vergognano infatti di chiedere prestiti, perché sanno che la strategia migliore è investire con i soldi degli altri. E gli immobili sono lo strumento migliore per mettere in atto questo piano.
Se hai ben chiaro questo concetto, hai già iniziato il tuo percorso verso la ricchezza.
