Corso online in Stralci
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È davvero il modo più redditizio per investire in immobili?
Gli stralci sono una delle tecniche più redditizie che permettono di comprare immobili ad almeno il 50% di sconto, senza concorrenza.
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Metodo passo-passo, che ha un triplice beneficio: negozi al 50% con la banca per estinguere il debito residuo, salvi l'esecutato e tu guadagni grazie all'operazione.
Nulla è lasciato al caso, trovi i dettagli di ogni passaggio così che tu possa fare rimanere focalizzato. Per ogni cosa che ti chiederemo di fare, saprai esattamente in che modo agire per ottenere risultati in modo rapido.
- Strumenti e metodi comprovati per implementare velocemente lo stralcio immobiliare.
Scoprirai come identificare gli immobili idonei per lo stralcio, quali sono gli attori principali, quali sono i metodi di negoziazione che ti permetteranno di chiudere l’affare, come impostare il piano di fattibilità, e molto altro ancora.
- Tecniche, strategie e strumenti che funzionano sempre. Anche quando il mercato scende.
Grazie al nostro metodo scoprirai come puoi condurre le tue operazioni immobiliari anche quando il trend è negativo, l’unica cosa di cui dovrai preoccuparti riguarda la transazione, non il prezzo dell’immobile.
- La sequenza giusta e già collaudata per investire in modo consapevole e senza sorprese
Comprenderai meglio come funziona il mercato immobiliare, affinché tu possa trarre il massimo vantaggio dalle tue opportunità. Grazie al nostro programma hai maggiore sicurezza e più controllo sui tuoi investimenti
- Guadagnare con gli stralci immobiliari e nel frattempo aiutare le persona più in difficoltà
Grazie al nostro sistema di stralcio immobiliare, non solo ti occuperai di migliorare la tua situazione finanziaria, ma sarai in grado di aiutare anche coloro che si trovano in situazioni più o meno complicate.
- Non importa da dove parti, il programma è progettato per funzionare in ogni condizione
All’interno trovi strategie pratiche che derivano da oltre 15 anni di esperienza, di prove ed errori, nel settore immobiliare e negli stralci. È l’unico corso in Italia fatto veri esperti nel settore che ti guida passo-passo nelle tue operazioni.
- Lavoro in modo autonomo, gestisci le tue operazioni e riprendi il controllo della tua vita
Grazie al nostro programma sugli stralci immobiliare sei in grado di gestire intere operazioni in modo autonomo, di determinare quanto guadagnare, di scegliere in che modo agire e investire
- Risparmia tempo e denaro ed elimina rapidamente la confusione mentale grazie a un metodo strategico lineare
Il programma sugli stralci immobiliari ti aiuterà a risparmiare e a gestire il tuo tempo al meglio, perché si focalizza pragmaticamente sugli step necessari. Tutto questo, senza deviare da quelli che sono gli obiettivi di investimento e senza farti perdere tempo in cose non servono.
- Aumenta i tuoi guadagni in modo esponenziale e diventa un vero imprenditore immobiliare
Il programma sugli stralci immobiliari è definitivamente il miglior modo di operare davvero redditizio nel mercato immobiliare. Grazie a questo sarai in grado di sviluppare la tua attuale attività da investitore o crearne una da zero.
- Il metodo che scoprirai è collaudato, testato e adattato alle circostanze più difficili
Sono strumenti e strategie che possono davvero aiutarti a in modo pratico a condurre in modo efficace le tue operazioni di stralcio immobiliare
Il programma del corso
Acquisisci competenze specifiche, investi nell’immobiliare, libera il tuo tempo.
Capitolo 1 - Qual è il tuo obiettivo?
- Dove metti il tuo focus: Focalizzare le tue attività quotidiane sui tuoi obiettivi ti porterà al successo. Scoprirai come individuare e concentrarti sulle cose che veramente contano per te e per la crescita della tua attività da investitore immobiliare.
- Quale è il tuo obiettivo: Scoprirai come determinare i tuoi obiettivi e creare un piano per raggiungerli. Imparerai come sfruttare al meglio le tue risorse per raggiungere nel modo più rapido i tuoi risultati.
- Debiti Buoni vs Debiti Cattivi: Imparerai a distinguere i debiti buoni dai debiti cattivi. Scoprirai come utilizzare il debito a tuo vantaggio per creare una vita ricca e finanziariamente libera, senza compromessi.
- Come guadagnare con lo stralcio: Imparerai come utilizzare lo stralcio immobiliare per creare una rendita passiva e costruire la tua ricchezza, anche se parti da zero e sei senza esperienza
- Struttura del corso e ti presento i tuoi coach: Scoprirai come la struttura del corso ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi. Conoscerai i tuoi coach e scoprirai come loro esperienze e competenze ti aiuteranno a diventare il nostro prossimo caso di successo.
Capitolo 2 - Cos'è lo stralcio
- Definizione dello stralcio: Scoprirai cos’è uno stralcio e come funziona. Vedremo, in breve, il funzionamento pratico degli stralci, gli attori coinvolti e quali sono i passaggi che devi compiere per raggiungere il tuo obiettivo.
- I vantaggi dello stralcio: Scoprirai perché lo stralcio immobiliare è una delle migliori opportunità di investimento sul mercato e come questo strumento, se usato in modo corretto, può davvero trasformare la tua vita.
- Differenza tra stralcio e aste giudiziarie: Apprenderai la differenza fondamentali tra aste.
- Operazione win-win: Scoprirai come lo stralcio può essere una soluzione win-win per entrambe le parti coinvolte, fornendo una soluzione equa per il debitore e una opportunità di investimento per i creditori.
- Vantaggi per il debitore: Scoprirai come lo stralcio può aiutare il debitore a liberarsi dalle sue difficoltà finanziarie e a ristabilire una situazione più serena.
- Vantaggi per i creditori: Scoprirai come lo stralcio può fornire ai creditori una opportunità per rientrare in modo certo e rapido del credito che hanno nei confronti dei loro debitori.
- Vantaggi per noi: Scoprirai come lo stralcio può offrire anche a noi investitori immobiliari una duplice opportunità: fare del bene e guadagnare allo stesso tempo anche senza denaro personale.
Capitolo 3 - Elementi dello stralcio
- Le terminologie tecniche e i principali protagonisti dello stralcio: Imparerai le terminologie tecniche e i principali attori che giocano un ruolo cruciale nel processo di stralcio.
- Immobile: Scoprirai quali sono gli elementi da valutare per un immobile e che ti consentono di decidere se puoi continuare la tua operazione di stralcio.
- Esecutato: Scoprirai quali informazioni è necessario raccogliere sul debitore per procedere con uno stralcio e come evitare di finire in situazioni problematiche.
- Creditori: Scoprirai di più sui creditori e quali sono le procedure più rapide verso cui devi assolutamente indirizzarti.
- Il tribunale: Scoprirai il tribunale e il suo ruolo nell’approvare e supervisionare il processo di stralcio.
- Il team: Scoprirai quali sono i membri del team che ti aiuteranno a realizzare le tue operazioni di stralcio.
Capitolo 4 - Caratteristiche dell'immobile
- Caratteristiche generali: Imparerai a trovare l’immobile e scopri come ragiona un vero professionista quando deve selezionare l’operazione più profittevole.
- Come trovare l’immobile: Ti mostreremo quali sono gli elementi per trovare con successo un immobile da stralciare.
- Come scegliere l’immobile e requisiti per prendere in considerazione uno stralcio: Scoprirai nel dettaglio quali sono i 3 requisiti quando si tratta di immobili da scegliere tra i centinaia disponibili (ignorali e rischi di compromettere la buona risuscita dello stralcio).
- Come valutare l’immobile: Vedremo come e quando si valuta l’immobile da stralciare tenendo in considerazione la valutazione commerciale.
Capitolo 5 - Stima commerciale dell'immobile
- Perché è così importante stimare correttamente un immobile? Vedremo quindi quali sono le caratteristiche e i parametri più importanti di valutazione.
- I principali portali per la valutazione: In questa lezione andremo alla ricerca della corretta valutazione di mercato. Lo faremo passo-passo con i tre principali portali utilizzati in Italia.
- Velocizzare la mappatura: Vedremo come risparmiare tempo e denaro grazie un software fatto su misura per coloro che desiderano avere un vantaggio “sleale”.
Capitolo 6 - Budget e Business Plan
- Cosa vuol dire pianificare un’operazione? Scoprirai come pianificare un’operazione immobiliare a stralcio ed evitare che naufraghi. Vedremo come trasformare un’opportunità immobiliare in un affare redditizio attraverso un iter definito.
- Stima ricavi: In questa lezione ti mostreremo come puoi stimare correttamente l’incasso di un’operazione immobiliare grazie alle informazioni che hai appreso fino a questo punto.
- Cos’è un business plan e come si compila: Infine, vedremo il nostro file excel, che noi stessi utilizziamo, per elencare e specificare ogni singola voce utile e impostare correttamente le nostre operazioni di stralcio.
Capitolo 7 - I creditori
- Primo contatto: Vedremo quali sono gli step per il tuo primo contatto con i creditori, e gli scenari più frequenti per metterti nelle condizioni di essere subito pronto.
- Cosa chiedere per formulare la proposta: In questa lezione ti parleremo di cosa chiedere ai creditori e come formulare una proposta. Entreremo nello specifico in modo che tu possa replicare rapidamente ogni passaggio.
- Insidie e opportunità: Vedremo di alcune insidie che devi evitare e che possono celarsi dietro ogni trattativa, scoprirai inoltre come trasformare le situazioni difficili in opportunità.
Capitolo 8 - L' esecutato
- Come comportarsi: Vedremo cosa fare e cosa non fare durante il primo incontro e come puoi essere sicuro di dimostrare rispetto e comprensione della situazione attuale.
- Un po’ di psicologia, individuare le leve motivazionali: In questa lezione ti parleremo di quali sono le leve psicologiche e motivazionali principali che puoi utilizzare per motivare il debitore a intraprendere un percorso di stralcio insieme a te.
- Obiettivo, firma della delega: È il momento più importante, vedremo come portare a termine questa fase cruciale senza commettere errori.
Capitolo 9 - La delega
- Che cos’è e a cosa serve: Vedremo l’elemento più importante di tutta l’operazione di stralcio. Scoprirai cos’è, a cosa serve e come fare per avere la firma del debitore.
- Caratteristiche di delega: Vedremo tutte le caratteristiche che deve contenere una delega e gli elementi fondamentali.
- Una o più deleghe: Scoprirai (vedrai anche degli esempi) l’importanza del perché è necessario chiedere più deleghe in una operazione di stralcio.
Capitolo 10 - Strumenti e software utili
- La firma digitale: In questa lezione vedremo i passi per ottenere una firma digitale, a cosa serve e perché è importante averla.
- Sister: Cos’è sister, a cosa serve e cosa contiene e perché è utile per ottenere informazioni che a noi servono.
- Giustizia Civile: In questa lezione ti porterò, passo dopo passo, all’interno di un’applicazione per noi molto importante, vedremo come usarle e a cosa serve.
Capitolo 11 - Aspetti Legali
- Il tuo coach “Stefano Fracassi”: In questa prima lezione di questo nuovo modulo conoscerai l’avv. Stefano Fracassi, con noi da ormai 11 anni, che ti guiderà attraverso l’intero processo legale.
- Lo Stralcio: definizione del “nostro” stralcio e le differenze: Scoprirai quali sono i diversi approcci utile a portare a termine ciò che a noi interessa.
- I due pilastri dello stralcio: esecutato e creditori: Esamineremo nello specifico i due pilastri di uno stralcio, l’esecutato e i creditori.
- Gli step dello stralcio, sei passaggi logico-operativi: Vedremo insieme quali sono i 6 passaggi da seguire per portare a termine uno stralcio in modo corretto e più rapido possibile.
- La delega, presupposto per individuazione creditori e trattativa con gli stessi: Vedremo come funziona la delega per individuare i creditori e trattare con loro.
- Dove “cercare” i creditori, la triplice verifica e i motivi per cui è essenziale: Scoprirai quali sono le vie più sicure e rapide per localizzare i creditori e perché è fondamentale eseguire una “triplice verifica”.
- Il contratto preliminare per lo stralcio – parte 1: Vedremo quali sono le sue caratteristiche principali e cosa deve contenere.
- Il contratto preliminare per lo stralcio – parte 2: Ci occuperemo delle condizioni che inseriamo nel preliminare.
- Profili operativi: l’ordinanza di estinzione, il mancato reclamo e i suoi effetti. Vedremo come viene richiesta l’ordinanza di estinzione e il mancato reclamo e quali sono le conseguenze.
- Stralcio contestuale e non contestuale: diverse prassi nei diversi tribunali. Scoprirai la distinzione tra lo stralcio contestuale e quello non contestuale, da cosa dipende la scelta e come occorre comportarsi.
- La procedura esecutiva: Identificheremo la procedura di esecuzione e i passaggi per portarla avanti.
- Consigli utili: Ci occuperemo di alcuni consigli utili per rendere l’operazione di stralcio il più veloce e vantaggiosa possibile.
Capitolo 12 - Procura speciale e preliminare
- Procura speciale: Vedremo cos’è una procura speciale, a cosa serve e come ottenerla.
- Preliminare: Scoprirai cos’è un preliminare, quali sono le sue caratteristiche principali e come può essere strutturato. Sarà una delle tue armi più potenti per condurre il tuo stralcio al successo.
- Come, dove e quando: Faremo un riepilogo utile a capire alcune cose fatte fino a questo preciso momento.
- Organizzare l’atto: Vedremo chi saranno gli attori da coinvolgere per non avere problemi con l’atto e come va organizzato.
Capitolo 13 - Rinuncia agli atti
- Rinuncia agli atti: In questa lezione ti mostrerò la rinuncia agi atti, uno dei momenti più delicati dell’intero processo.
- Le figure coinvolte: Vedremo quali sono gli attori coinvolti durante la rinuncia agli atti e come organizzare e pianificare il processo.
- Il saldo prezzo: Vedremo cos’è, a cosa serve e in cosa consiste.
- Tempistiche: Vedremo quali sono le due opzioni nel momento in cui decidi di fare uno stralcio.
- Cessione del preliminare: Come si effettua uno stralcio di cessione del preliminare, cosa ti consente di fare e a cosa serve.
Capitolo 14 - Stralcio no money down
- Cosa si intende per stralcio “no money down” e a chi è adatto: Scoprirai cosa si intende per stralcio no money down e come può essere un’opportunità vantaggiosa.
- Rischi e opportunità: In questa lezione ti parleremo di quali sono i rischi e gli elementi a cui fare attenzione le opportunità per lo stralcio “no money down”.
Capitolo 15 - Come prepararsi al meglio
- Individuazione dell’operazione (Simulazione con accesso al portale aste): In questa lezione vedremo nel dettaglio la simulazione del processo di selezione.
- Analisi della perizia: In questa lezione ti mostreremo cosa analizzare della perizia e soprattutto andremo alla ricerca di un informazione importantissima, la presenza o meno dell’esecutato.
- Studio di fattibilità: Quali sono gli elementi da tenere in considerazione da un punto di vista commerciale.
- Guida all’utilizzo dei file: Lezione pratica dove vedremo tutti i nostri file, che utilizziamo quotidianamente e come utilizzarli.
Capitolo 16 - Congratulazioni
- Come proseguire il tuo percorso: In questa lezione vedremo quali sono le tappe successive da compiere per proseguire nel percorso e raggiungere ancora più risultati.
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla.
Bonus
- Tutorial come usare il tool ABTG: Lezione pratica sull’utilizzo del nostro tool dedicato agli investitori immobiliari.
Ecco i risultati dei nostri studenti
Diversi punti di partenza, situazioni differenti, lo stesso risultato
Sara Salerno
Efrem Bregola
Aliai e Silvia
Fabio Brazzale
Segui il corso. Applica. Incassa.
Proprio come hanno già fatto loro...
"Oggi sono un immobiliarista felice, il mio sogno lavorativo si era trasformato in una trappola. Volevo stare più tempo con la mia compagna e con i miei amici. Entro il primo anno ho guadagnato il 135%."
Francesco Martinelli
PR e gestore di locali
"Prima di conoscere Alfio non riuscivo ad appoggiare mia figlia a livello finanziario, e aiutarla così a raggiungere il suo sogno. In un anno ho aperto la mia società immobiliare."
Cristina Francini
Imprenditrice
"Dopo i 50 anni ho ricominciato a vivere, Sono stato licenziato dopo molti anni. Ho ricominciato ora ho un guadagno medio del 30% ad operazione."
Alvise Bosini
Dipendente
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Come puoi iniziare subito?
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Attraverso i nostri seminari, i nostri prodotti e i nostri corsi, insegniamo come sviluppare le strategie, i metodi e i sistemi corretti per creare e gestire il proprio patrimonio finanziario, in modo da svincolare il proprio tempo dalla produzione del denaro.
Il raggiungimento di questi risultati non richiede alcun titolo di studio o professione specifica, anzi, le professioni ritenute più prestigiose sono proprio quelle che spingono le persone a scambiare il proprio tempo per denaro.
Alfio Bardolla è fondatore e master trainer della Alfio Bardolla Training Group S.p.A., azienda leader in Europa di formazione finanziaria personale, che ha formato oltre 53.000 persone nel mercato immobiliare.
Nella sua carriera nel mercato immobiliare conta più di 30 milioni di venduto, ha partecipato personalmente a migliaia di aste e ad oggi è socio di diverse società immobiliari con capitali sociali, che compiono migliaia di operazioni ogni anno.
I trainer del corso
Formatori, ma anche e soprattutto investitori con anni di esperienza
Alfio Bardolla
Alfio Bardolla è fondatore e master trainer della Alfio Bardolla Training Group S.p.A., azienda leader in Europa di formazione finanziaria personale, che ha formato oltre 53.000 persone attraverso programmi audio, video, corsi dal vivo e coaching personalizzate. La società conta circa 100 collaboratori ed è presente in Italia, Uk e Spagna.
Floriana Pagliano
Investitrice Immobiliare con più di 500 transazioni immobiliari alle spalle. Psicologa e Ballerina che ha trovato la sua vera vocazione grazie agli immobili. È Coach esperta alla Alfio Bardolla Training Group dal 2015. Con le sue operazioni immobiliari nell’ultimo anno ha fatto profitti per oltre 3 milioni di euro. Lavora con 30 collaboratori e ha formato più di 20.000 persone durante corsi ed eventi di formazione.
Stefano Fracassi
Avvocato appassionato di immobili (sarebbe meglio dire ossessionato), affianca Alfio nelle sue operazioni immobiliari da quasi 18 anni! Dal 2006 interviene dal palco di ABTG e ha incontrato decine di migliaia di corsisti, traducendo la legge nella lingua degli umani! Specializzato nella “ristrutturazione giuridica” delle case, individua soluzioni ancora prima che problemi!
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Cosa dicono di Alfio Bardolla
Robert G. Allen
“Ho conosciuto Alfio Bardolla nel 2006, sono stato ospite del suo Wake Up Call con migliaia di persone e devo dire che Alfio è fantastico.”
Vishen Lakhiani
“Alfio è una delle menti più brillanti nella finanza personale in Europa. Ha un grande cuore e un eccellente metodo di insegnamento. È un ottimo mentore da cui imparare.”
Robert Kiyosaki
“Alfio è un grande leader e trasferisce potere agli altri condividendo tutto quello che ha imparato sul denaro. È una delle qualità che apprezzo di lui.”
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Troverai i contratti che ho utilizzato e modificato personalmente e che sono il frutto di decine di migliaia di euro spesi in prove, errori e consulenze.
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Domande e Risposte
Per fare soldi con gli immobili occorre un capitale iniziale? No, a differenza di altri sistemi di investimento, puoi utilizzare le leve bancarie, chiedere finanziamenti oppure fare operazioni immobiliari senza investire i tuoi soldi, come lo stralcio o la cessione di compromesso. Ti insegniamo tutto questo nel Corso Online in Investimenti Immobiliari.
È vero che nel settore immobiliare si guadagna solo a lungo termine? No, non è vero. Ti insegniamo a fare operazioni di compravendita che durano tra i 2 e i 3 mesi, facendo sempre almeno un 30% di profitto.
Anche se sono in affitto la banca non mi concede il mutuo perché non si fida, dove prendo i soldi? Puoi iniziare a fare operazioni senza soldi come lo stralcio e la cessione di compromesso.
La cessione di compromesso è rischiosa, e se non trovo un acquirente? La cessione di compromesso non è rischiosa. Ti insegniamo a fare un’analisi preliminare di tutta l’operazione, per minimizzare il rischio di non vendere l’immobile. Se in passato hai fatto una cessione di compromesso e non hai trovato l’acquirente, vuol dire che hai fatto parecchi errori in fase di analisi e scelta dell’immobile. Noi ti mostriamo come evitare questi errori.
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